Vente
Appartement
à
Fréjus
445 000 €
Fréjus (83600)
iad France - Vincent Coustenobel vous propose: DERNIER ÉTAGE TOIT TERRASSE PANORAMIQUE DE 65 m²
Fréjus – Résidence Natura Parc
Découvrez un bien d’exception offrant une véritable sensation de villa sur le toit.
Situé au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée avec piscine et gardien, ce magnifique T3 toit terrasse climatisé de 66 m² bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Son atout majeur : un spectaculaire toit-terrasse privatif d’environ 65m² offrant une vue panoramique sur le massif de l’Estérel et le Rocher de Roquebrune-sur-Argens. Un espace extérieur unique permettant de profiter pleinement du soleil de la Côte d’Azur, de recevoir famille et amis ou simplement d’admirer les couchers de soleil dans un cadre exceptionnel.
L’appartement se compose de :
• Une entrée avec rangements et espace buanderie
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Deux chambres avec placards intégrés
• Une salle de bains avec WC
• Une terrasse de 9m² accessible depuis la pièce de vie
Les prestations :
✓ Dernier étage
✓ Toit-terrasse privatif d’environ 65m² et 9m².
✓ Vue panoramique exceptionnelle
✓ Aucun vis-à-vis
✓ Climatisation
✓ Résidence sécurisée avec piscine et gardien
✓ Garage fermé en sous-sol
✓ Place de parking privative
✓ DPE B – excellente performance énergétique
Situation idéale :
• Accès rapide à l’autoroute A8
• 20 minutes de Cannes
• 39 minutes de l’aéroport de Nice
• Proximité des commerces, plages et commodités
Un bien rare sur le marché, réunissant confort, calme, espace extérieur exceptionnel et vue imprenable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Coustenobel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 503068553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2042002
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 116
- Moyenne de la quote part(an) : 1 960 €
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Superficies
- Surface totale : 66 m²
- Surface terrasse : 65 m²
- Surface habitable : 66 m²
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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