Vente
Maison
à
Chambon
629 000 €
Chambon (17290)
iad France - Alexandre Lehmann vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION & OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE !
Secteur Aigrefeuille (10 min Gare TGV de Surgères). Opportunité patrimoniale unique !
Sur une surface exceptionnelle de 3120 m² dont un parce paysager de 2100m² et dans un calme olympien avec deux accès indépendants existants, cette villa de 2017 offre des prestations très hauts de gamme et du choix ! Profitez d'une villa contemporaine de standing et, si vous le souhaitez, détachez immédiatement 1 parcelle déjà divisée, clos et avec portail séparé directement accessible depuis une rue voisine, ou détachez 2 à 3 parcelles constructibles pour financer votre acquisition !
La maison (168 m²) est un modèle de performance et d'architecture (DPE A, coût énergie ~200€/mois). Séjour traversant sud/ouest, cuisine dinatoire haut de gamme avec ses plans en granit, cuve sous plan, hotte escamotable... poêle Godin et climatisation réversible. Vie de plain-pied assurée avec 2 grandes chambres et salle de bains au RDC. À l'étage, suite parentale complète, et terrasse privative !
Piscine chauffée 4x8m sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Garage 23 m² et patio.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1916861
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Surface terrasse : 32 m²
- Superficie terrain : 3120 m²
- Surface habitable : 168 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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