Vente
Appartement
à
Sciez
667 000 €
Sciez (74140)
iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec grande terrasse à Sciez.
BIEN LIRE L’ANNONCE !
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située allée du léman à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève.
Un appartement raffiné :
Situé au 4 ème étage et dernier étage, cet appartement T5 de 124 m² environ habitables se prolonge par une grande terrasse de 81 m² environ.
- Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ.
- Quatre chambres confortables dont une avec son dressing.
- Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées.
- Annexes incluses : parking intérieur et parking extérieur et un cellier.
Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.
La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées.
Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.
- Chauffage collectif performant avec thermostat programmable.
- Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité.
- Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes.
- Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève.
Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1794676-26
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 124 m²
Localisation
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