Vente
Maison de ville
à
Château-Gontier
120 500 €
Château-Gontier (53200)
iad France - Mickaël Morenne vous propose: Maison de ville – Centre Château-Gontier – Proximité immédiate des bords de Mayenne – 82 M² – 3 chambres – DPE C - Jardin en hauteur -
À quelques pas des bords de la Mayenne et des commerces, cette maison de ville de 82 m² bénéficie d’un emplacement recherché avec un véritable atout : un jardin en hauteur, à l’abri de l’agitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’un espace de vie lumineux et fonctionnel.
À l’étage, trois chambres dont une avec dressing , WC et une salle d’eau.
Un grenier complète l’ensemble, offrant un potentiel d’évolution ou un espace de stockage supplémentaire.
À l’arrière, le jardin surélevé avec terrasse permet de profiter d’un extérieur préservé, intime et calme, configuration rare en cOEur de ville.
Classe énergétique C : un avantage réel pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein.
Maison saine nécessitant des travaux d’amélioration pour en révéler tout le potentiel.
✔ Centre-ville à pied
✔ Proximité immédiate des bords de Mayenne
✔ Jardin en hauteur au calme
✔ DPE C
✔ Potentiel de valorisation
Idéal primo-accédant souhaitant personnaliser son projet ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec marge d’optimisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1954898
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 10 m²
- Superficie terrain : 201 m²
- Surface habitable : 82 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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