Vente
		
			Appartement
			 à 
			Aix-en-Provence
		
				
			1 680 000 €		
			
	
	Aix-en-Provence (13100)
iad France - Julie Petrich-Combe vous propose: RARE À LA VENTE, en exclusivité, bien d’exception au cOEur du centre-ville d’Aix en Provence. Dans le quartier du Parc Rambot, à proximité immédiate des écoles et collèges, découvrez ce bien d’exception.
Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements, magnifique appartement comportant 4 chambres, un bureau et 2 studios indépendants pour une surface totale de 184,5 m2 et UNJARDIN PRIVATIF AVEC PISCINE. Toutes les pièces donnent sur le jardin.
Le terrain est exposé Sud, 3 chambres, ainsi que l’un des studios sont climatisés.
Double vitrage, chauffage électrique et poêle à pellets dans le salon.
Panneaux photovoltaïques. 
Cet appartement comporte un garage de 20 m2, stationnements pour 3 voitures et une cave. 
Au calme dans un quartier recherché, vous serez charmé par ce jardin ombragé et la quiétude des lieux.
A visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1716963
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Terrasse
 - Nbre. d'étages : 2
 - Nbre. de chambres : 4
 - Nb. Parking : 1
 - Nb. de pièces : 8
 
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			Loi ALUR
			
- Copropriété
 - Nombre de lots de la copropriété : 4
 - Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
 
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			Equipement
			
- Chauffage : individuel electrique
 - Interphone
 
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			Superficies
			
- Superficie terrain : 750 m²
 - Surface habitable : 185 m²
 
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			Conditions
			
- Honoraires à charge de : vendeur
 
 
Localisation
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