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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Perpignan
93 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

54 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Perpignan (66000)

iad France - Valény Del Aguila vous propose: Appartement 2 pièces en duplex avec terrasse – Centre-ville de Perpignan

Idéalement situé en plein cOEur de Perpignan, à proximité immédiate de la place de la République et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex d'une superficie d'environ 54.46 m² Loi Carrez.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC.

À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à une belle terrasse d'environ 14,35 m² idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les parties communes de l'immeuble sont propres et bien entretenues, offrant un cadre de vie agréable.

Cet appartement séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale ou pour de l'investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.35€ par mois (soit 664.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097678

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1462.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 664.17 €
Superficies
- Surface totale : 54.46 m²
- Surface habitable : 54 m²
Equipement
- Interphone
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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