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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Paris
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

34 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Paris (75020)

iad France - Katia Assouline vous propose: AMBIANCE VILLAGE - Quartier Saint-Blaise - Place des Grès
Coup de coeur pour cet appartement de 34,56 m2 Carrez, situé sur la charmante Place des Grès au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, face au square des Grès.

Situé au 1er et dernier étage d'un ensemble de petits bâtiments de deux niveaux, il offre un cadre de vie paisible dans une ambiance de quartier.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec deux belles fenêtres sur une cour arborée, d'une petite chambre au calme, également orientée sur la cour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une SDB avec WC.

Les habitants profitent d'une cour commune à jouissance privative, véritable lieu de convivialité où chacun installe une petite table pour partager un café ou profiter des beaux jours. Une ambiance chaleureuse et presque confidentielle, rare à Paris.

LES + DU BIEN :
• Un véritable esprit village au cOEur de Paris
• Face au square des Grès, dans un environnement verdoyant
• Quartier Saint-Blaise et église Saint-Germain-de-Charonne : un cadre plein de charme
• Cour commune à jouissance privative, sécurisée et conviviale
• Appartement calme, sans vis-à-vis
• Dernier étage
• Emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081242

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1760.00 €

Coût énergétique maximum : 2430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 26
- Moyenne de la quote part(an) : 1 088 €
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 34.56 m²
- Surface habitable : 34 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Katia Assouline

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Annonce 744 / 85421

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