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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Plourin-Lès-Morlaix
138 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

95 m²

Surface terrain

195 m²

Orientation

-

Plourin-Lès-Morlaix (29600)

iad France - Philippe Labit vous propose: MAISON DE BOURG À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – COUR – DÉPENDANCES – PLOURIN-LÈS-MORLAIX

Au cOEur de Plourin-lès-Morlaix, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison de ville d'environ 95m² habitables qui réserve de belles surprises.
Derrière son apparence discrète se cachent de beaux volumes et surtout près de 30 m² d'espaces complémentaires, offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets : Atelier, espace de vie supplémentaire, bureau, suite parentale... chacun pourra imaginer le lieu qui lui ressemble.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour. Un sas permet ensuite de rejoindre l’ancienne partie à aménager composée notamment d’un ancien laboratoire d’environ 19m², d’un fumoir de 14m² et d’une ancienne chambre froide. Des volumes aujourd’hui non chauffés, à utiliser comme dépendances, atelier, stockage ou à repenser selon votre projet.
À l’extérieur, chose appréciable en plein bourg, la maison dispose d’une cour close d'environ 30 m², accessible également depuis une petite venelle, ainsi que d’un ancien garage offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté nuit, les différents paliers desservent trois chambres de 10,5 m², 14,5 m² et 15,5 m², une salle d’eau et un WC. Au-dessus, un grenier vient encore compléter les possibilités.

La maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout.
La maison demande des travaux et une vraie remise au goût du jour. Mais avec ses volumes, ses dépendances, son extérieur et sa situation en plein centre de Plourin-lès-Morlaix, elle offre une base particulièrement intéressante pour qui saura lui imaginer une nouvelle vie.

Une maison qui ne demande pas à être simplement rafraîchie… mais à être réinventée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Labit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2079977

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2615.00 €

Coût énergétique maximum : 3539.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 130 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 195 m²
- Surface habitable : 95 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1964

Localisation

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Philippe Labit

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