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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Saint-Martin-d'Ollières
196 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

115 m²

Surface terrain

499 m²

Orientation

-

Saint-Martin-d'Ollières (63580)

iad France - Pierre Jouve vous propose: SAINT-MARTIN-D'OLLIÈRES - MAISON - T5 115M²

Votre coup de coeur est à Saint-Martin-d'Ollières !
Cette maison de campagne allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, aux matériaux choisis, sur une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux ainsi que sa grange et son espace jardin.

Dès l'entrée, le vaste séjour de 37,5 m² impose le ton : murs en pierre apparente, volumes bien proportionnés, atmosphère conviviale, avec un poêle à bois neuf qui vous garantira une basse saison dans une atmosphère saine et douce.
La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie principal. Notez l'accès à une première pièce d'eau équipée d'une douche, vasque, wc, machine à laver et grand placard.

À l'étage, la maison propose 4 chambres aux dimensions confortables, dont une principale de 12,62 m². Vous pourrez aisément transformer l'une des chambres en bureau pour le télétravail ou aménager les combles à cet effet.
Une salle de bain assure le confort quotidien de toute la famille, avec un second wc, double vasque et placard.
Belle cave voûtée en sous-sol.

Les atouts de cette maison ? Rénovation solide, charme de la pierre, nombre de chambres.
Les plus ? La grange de 135 m² qui lui fait face, en très bon état (une partie sert de garage et l'ancienne chèvrerie est à repenser pour créer des espaces supplémentaires), son coin jardin pour apprécier le calme et la quiétude du village, les combles pour créer des espaces complémentaires.

Ecole publique à proximité.

La Taxe Foncière est de 580,00€.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Déjà conquis(e) ? Appelez, visitez et......décidez !
Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080320

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2430.00 €

Coût énergétique maximum : 3320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 499 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pierre Jouve

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