Vente
Maison
à
Costaros
147 500 €
Costaros (43490)
iad France - Sonia Lavastre vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – 104 m² habitables – Terrain de 920 m² – Costaros
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un véritable potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la RN88 ?
Cette maison traditionnelle d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface, est implantée sur un terrain clos d’environ 920 m². Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un investisseur ou un artisan à la recherche d’espaces fonctionnels.
Une maison aux nombreuses possibilités :
▶ Le sous-sol, accessible indépendamment, offre de multiples usages :
• Grand garage
• Atelier
• Chaufferie
• Buanderie avec grand évier
• Deux pièces annexes
• WC
Cet espace pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel, des espaces de stockage ou être repensé selon votre projet.
▶ À l’étage : une habitation lumineuse et fonctionnelle
La partie habitable comprend :
• Cuisine avec vaste espace repas, exposée Sud/Ouest
• Séjour-salon lumineux bénéficiant d’une double exposition Sud/Est
• Quatre chambres
• Salle d’eau avec douche (aménagement facilitant l’accessibilité)
• WC indépendant
▶ Les extérieurs
• Terrain clos d’environ 920 m²
• Jardin propice à un potager ou à un espace de détente
• Double accès : piéton côté RN88 et accès véhicules par l’arrière de la propriété
▶ Des équipements déjà modernisés
Plusieurs travaux d’amélioration ont déjà été réalisés :
• Chauffage par Pompe à chaleur air/eau (2022)
• Chauffe-eau thermodynamique 190 L
• Menuiseries extérieures PVC double vitrage
• Isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher)
• Raccordement au tout-à-l’égout
Des travaux de rénovation intérieure permettront de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.
▶ Les points forts
✔ Emplacement pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement
✔ Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Quatre chambres
✔ Terrain clos de 920 m²
✔ Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur récente
✔ Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité artisanale ou libérale
Une belle opportunité pour acquérir une maison saine, évolutive et personnalisable dans un secteur recherché, à un prix particulièrement attractif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1874833
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 7 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 140 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Superficie terrain : 920 m²
- Surface habitable : 104 m²
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1970
Localisation
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