Vente
Maison
à
Narbonne
271 500 €
Narbonne (11100)
iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose:
🏡 Narbonne – Secteur Égassiairal | Maison 3 chambres avec garage et jardin
**À découvrir sans tarder !** Située dans le quartier très recherché d'**Égassiairal**, cette maison **2 faces en R+1**, d'environ **85 m² habitables**, séduira les familles à la recherche d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur une parcelle d'environ **299 m²**, cette maison, parfaitement entretenue, offre des espaces fonctionnels et un beau potentiel.
Elle se compose de :
* Une agréable pièce de vie
* Une cuisine
* 3 chambres à l'étage
* Une salle de bains
* WC indépendants
Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :
* **Garage**
* **Cave**
* **Combles** offrant un espace de stockage supplémentaire
* Agréable extérieur permettant de profiter des beaux jours.
Les + du bien
✅ Maison très bien entretenue
✅ Quartier calme et recherché
✅ Garage, cave et combles
✅ Jardin de 299 m² environ
✅ Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied
✅ À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes en voiture des plages.
Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus prisés de Narbonne.
📞 **Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !**
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2058196
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Surface totale : 85 m²
- Superficie terrain : 299 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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