Vente
Maison de village
à
Argelès-Gazost
725 000 €
Argelès-Gazost (65400)
iad France - Sophie Heguy vous propose: NOUVEAUTÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME DANS LE VAL D’AZUN
Situé dans l’un des villages les plus prisés de la vallée d'Argelès-Gazost, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, entièrement rénové avec goût, offrant deux maisons mitoyennes sur une belle parcelle de 1 658 m².
1 maison – env. 173 m² au sol
• Entrée accueillante
• Superbe pièce de vie lumineuse avec baie vitrée style atelier et vue sur les montagnes
• Accès direct au jardin et à la terrasse
• Suite parentale en rez-de-chaussée.
. dressing
• À l’étage : 3 chambres + salle de bain avec WC
• Accès sous-sol / garage
Seconde maison – env. 140 m² au sol
• Belle cuisine équipée ouverte sur salon / séjour
• Ambiance chaleureuse avec poêle à bois
• Suite parentale en rez-de-chaussée
.dressing
• WC indépendant
• À l’étage : 2 chambres + bureau
• Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
Extérieurs pleins de charme
• Parcelle de 1 658 m²
• Jardin paysager traversé par un petit cours d’eau
• Terrasse conviviale
• Balcons avec vue sur le lac et les montagnes
Prestations :
Maisons entièrement rénovées – aucun gros travaux à prévoir
Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage bois et électrique
Couverture en ardoise
Un bien aux multiples possibilités :
• Grande maison familiale
• Projet bi-familial (parents / enfants / grands-parents)
• Location saisonnière / gîtes / investissement
Un cadre naturel exceptionnel au cOEur des Pyrénées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1963104
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
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Superficies
- Superficie terrain : 1668 m²
- Surface habitable : 301 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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