Vente
Maison de ville
à
Blanzat
134 000 €
Blanzat (63112)
iad France - Mathieu Pallix vous propose: Maison de ville avec garage et cave – Blanzat (63112)
Surface habitable : 84 m² – 4 pièces / 3 chambres
Située en plein cOEur de Blanzat, à deux pas des commodités (écoles, commerces, bus), cette maison de ville du XIXe siècle (1870) allie le charme de l’ancien à un beau potentiel d’optimisation. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Rendement locatif estimé : 7% Brut
> Agencement <
**Premier étage
Pièce de vie de 23,2 m² : espace lumineux, ouvert sur
Cuisine équipée de 8,7 m²
Salle d’eau rénovée (5,4 m²)
WC indépendant rénové (1 m²)
Rangement d’appoint (1,2 m²)
**Dernier étage
Chambre 1 : 15,9 m² – parquet bois en bon état, murs à rafraîchir
Chambre 2 : 11,8 m² – même configuration
Chambre 3 : 10 m² environ – parquet à poncer/vitrifier, murs à reprendre
**Rez-de-chaussée:
Garage de 37 m² : espace de stationnement, coin buanderie, rangements
Cave saine de 27 m² accessible depuis le garage
> Caractéristiques principales <
Année de construction : 1870
État général : maison saine, gros OEuvre en bon état
Exposition : lumineuse
Menuiseries : double vitrage partout, volets roulants électriques au 1er niveau
DPE : E – potentiel de passer en C après travaux (isolation des murs + remplacement chaudière)
Toiture : rampant isolés
+ Ce qu’on aime +
Grand garage et cave, rare en centre-bourg
Belle luminosité et volumes agréables
Parquets anciens conservés
Potentiel locatif intéressant ou cadre de vie charmant pour un premier achat
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Avis de valeur gratuits et sans engagements
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 125523 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 8477 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1798227
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 84 m²
Localisation
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