Vente
Maison
à
Nîmes
959 000 €
Nîmes (30900)
iad France - Bernadette Noel vous propose: Somptueuse Villa de Caractère – Architecture d’Exception – Nîmes, Carreau de Lanes
Située dans le secteur résidentiel très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, cette villa contemporaine de prestige, construite en 2018, séduit par son architecture néo-classique et ses prestations haut de gamme.
Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m², entièrement clos par des murs en pierre sèche, elle développe 198 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie élégant, confortable et protégé des regards.
Maison très peu énergivore – DPE A / GES A
Conforme aux normes BBC, elle offre un excellent confort thermique avec une consommation énergétique minimale.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée majestueuse avec double porte et plafond cathédrale
- Une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et coin salon
- Un grand salon indépendant, baigné de lumière
- Une salle à manger
- Une chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau, une buanderie
- Un garage entièrement carrelé, directement accessible depuis la maison
À l'étage :
- Deux grandes chambres et une salle d’eau
- Une suite avec salle d’eau et dressing
- Une vaste suite parentale comprenant :
- Un dressing aménagé
- Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque et WC
Prestations haut de gamme :
Menuiseries à galandage, climatisation réversible au sol (RDC) et gainable (étage), cumulus thermodynamique
Piscine avec cascade, pool house, jardin paysager avec arrosage automatique
Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
Sous garantie décennale, cette demeure rare en parfait état général ravira les amateurs de biens d’exception à la recherche d’un cadre de vie serein et privilégié, aux portes de Nîmes.
Ce véritable joyau architectural saura ravir les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un cadre de vie unique et privilégié.
N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou immobilier qui saura vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1789896
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 2016 m²
- Surface habitable : 198 m²
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Etat
- Année de construction : 2018
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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