Vente
Local commercial
à
Nanterre
1 390 000 €
Nanterre (92000)
iad France - Fadila Gasmi vous propose: DE RETOUR À LA VENTE
Immeuble mixte – Locaux commerciaux et professionnels / Habitation – 335 m²
Secteur recherché, aux portes de Puteaux, Nanterre et Suresnes.
Rare sur le secteur, cet immeuble d'angle de 335m² sur une parcelle de 280 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines.
Le bien est vendu entièrement libre de toute occupation et de toute activité, offrant une totale liberté d'exploitation et d'aménagement.
Composition
Plus de 200 m² de locaux commerciaux et professionnels en rez-de-chaussée.
Appartement de 120 m² à l'étage.
Sous-sol de plus de 45 m², idéal pour le stockage, les archives ou un local technique.
Convient parfaitement à:
Commerce, cabinets médicaux ou paramédicaux, cabinet dentaire, pharmacie (sous réserve des autorisations administratives), professions libérales, showroom, agence, siège d'entreprise ou toute autre activité professionnelle.
Fort potentiel
Immeuble mixte : locaux commerciaux et professionnels avec habitation.
Transformation en 100 % locaux commerciaux et professionnels.
Transformation en 100 % habitation, avec création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Surface exploitable : 335 m²
Parcelle : 280 m²
Sous-sol : plus de 45 m²
À noter : après plus de 50 ans d'exploitation d'une activité historique, le propriétaire prend sa retraite. Pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité sur un emplacement ayant fait ses preuves, les éléments financiers pourront être communiqués sur demande.
Dossier complet et visites sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074906
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 336 m²
- Superficie terrain : 280 m²
- Surface habitable : 336 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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