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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montbazon
229 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

59 m²

Surface terrain

4004 m²

Orientation

-

Montbazon (37250)

iad France - Florence PIOT vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison pleine de charme et de caractère à Montbazon
À quelques minutes du centre-ville de Montbazon, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, construite au début des années 1900, dans un cadre de vie bucolique et préservé.
D’une superficie de 59 m² habitables, elle est implantée sur un vaste terrain d’environ 4 000 m², dont une partie boisée sur les hauteurs.
Au rez-de-chaussée, une pièce prête à accueillir une cuisine bénéficie d’un poêle à bois et s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Une seconde pièce peut être aménagée en bureau, arrière-cuisine ou chambre d’appoint. Une salle d’eau avec grande douche, un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un salon avec parquet et cheminée ouverte, ainsi qu’une chambre avec parquet en chêne massif et point d’eau.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, d’un carport et d’une cave troglodyte. Le terrain, vaste et arboré, offre un environnement naturel et préservé.
Chauffage au gaz, poêle à bois et cheminée.
Une maison authentique et pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement du centre de Montbazon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence PIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115536

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1490.00 €

Coût énergétique maximum : 2060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 59 m²
- Superficie terrain : 4004 m²
- Surface habitable : 59 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florence PIOT

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