Vente
Appartement
à
Hyères
240 000 €
Hyères (83400)
iad France - Hugo Delannoy vous propose: T3 Hyeres Port au calme - Vue Mer
📍 A 2 minutes à pied du port, en seconde ligne (donc plus calme), dans la résidence fermée et sécurisée Les Régates. Appartement de ~43m2 au sol (32,30m2 en Carrez) au 3e étage avec ascenseur, exposé est, avec vue mer 🌊
Aménagé de A à Z par un architecte d'intérieur : chaque m² est pensé, optimisé et rangé, avec placards intégrés sur mesure. Ici, aucun espace n'est perdu.
🚪 Entrée de ~3,7 m² avec placard, qui dessert toutes les pièces
🛋️ Séjour de ~10 m²
🍳 Pièce à vivre de ~11 m² avec cuisine et coin repas, sur l'ancienne loggia fermée (hors surface loi Carrez)
🛏️ Chambre 1 de 7,85 m² avec placard
🛏️ Chambre 2 cabine de 3,40 m², éclairée naturellement par une verrière
🚿 Salle d'eau de 2,56 m² avec lave-linge
🚽 WC indépendant
🅿️ Place de parking privative incluse
Fibre disponible, interphone, local vélo
💰 Actuellement loué en meublé saisonnier : 125 euros la nuit en saison, 85 euros la nuit en basse saison.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2117746
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 262
- Moyenne de la quote part(an) : 1 140 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Surface totale : 32.3 m²
- Surface habitable : 32 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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