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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Mercurol
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

175 m²

Surface terrain

714 m²

Orientation

-

Mercurol (26600)

iad France - Aurelie Dugand vous propose: À Mercurol-Veaunes, découvrez cette maison d’architecte d’environ 175 m², offrant de beaux volumes et une configuration polyvalente pour différents projets de vie. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 740 m² avec piscine, elle dispose également d’une terrasse couverte, d’un balcon, d’un garage et d’un atelier.

Le niveau principal s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour équipé d’un insert. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin, avec un prolongement sur le balcon. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Quelques marches mènent au garage et à la chaufferie.

Le niveau inférieur offre une seconde grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Avec ses quatre chambres, son bureau et ses deux espaces de vie répartis sur deux niveaux, cette maison offre une organisation idéale pour une famille, le télétravail ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins.

À l’extérieur, la terrasse rejoint l’espace piscine et le jardin, tandis qu’un atelier complète l’ensemble. Située à proximité des commodités de Mercurol-Veaunes, cette maison aux volumes généreux et à la configuration polyvalente saura vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120662

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5000.00 €

Coût énergétique maximum : 6820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface du balcon : 14.61 m²
- Surface totale : 175 m²
- Surface terrasse : 11.6 m²
- Superficie terrain : 714 m²
- Surface habitable : 175 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurelie Dugand

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