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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nogent-sur-Oise
170 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

60 m²

Surface terrain

190 m²

Orientation

-

Nogent-sur-Oise (60180)

iad France - Eric Dupé vous propose: Charmante maison individuelle avec jardin et terrasse de 70 m² plein Sud

Venez découvrir cette charmante maison individuelle des années 1900, parfaitement entretenue, édifiée sur sous-sol total, avec jardin à l'avant et à l'arrière et une magnifique terrasse de 70 m² exposée plein Sud.

D'une superficie habitable de 60 m², cette maison est implantée au centre d'une parcelle de 190 m², comprenant l'emprise du bâti, offrant des espaces extérieurs agréables et faciles à entretenir.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et gare de Creil à seulement 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 25 minutes.

Elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
- Au premier étage : un palier desservant deux chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'un WC avec lave-mains.
- Au sous-sol : un espace entièrement compartimenté comprenant une cuisine d'été, un atelier et un dressing, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur :

La maison bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une superbe terrasse de 70 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.

Les atouts :

- Aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager.
- Terrasse de 70 m² plein Sud, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
- Parcelle de 190 m², bâti compris, avec jardin à l'avant et à l'arrière.
- Sous-sol total avec plusieurs espaces fonctionnels.
- Deux chambres, dont une de 20 m².
- Proximité des commerces, écoles et transports, avec accès rapide à Paris.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien sans travaux, avec un extérieur agréable et facile à entretenir.

Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147904

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2560.00 €

Coût énergétique maximum : 3530.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 60.4 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Superficie terrain : 190 m²
- Surface habitable : 60 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1932
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Eric Dupé

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