Vente
Immeuble
à
Champlan
780 000 €
Champlan (91160)
iad France - Martial Bouzer vous propose: Immeuble à fort potentiel au cOEur de ville – À 5 min du Tram T12
Situé en plein centre-ville, à proximité de la gare du Tram T12 , des écoles, commerces et transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants grâce à sa bonne rentabilité.
Composition du bien :
- 8 appartements répartis comme suit :
• 3 logements de type F3
• 5 logements de type studio
- 8 places de stationnement privatives
- Une partie constructible sur la gauche sur une parcelle de 300m², idéale pour une extension ou un nouveau projet de maison R+1+comble d'environ 130m²
- Possibilité de création de 2 autres studios
Rentabilité :
- Loyers annuels actuels : 66 000 €
- Typologie adaptée à la demande locative locale (étudiants, jeunes actifs, petits ménages)
Atouts stratégiques :
- Proximité immédiate du Tram T12, nouvelle ligne reliant Massy à Évry-Courcouronnes
- Quartier bien desservi et en pleine valorisation
- Potentiel de développement sur la parcelle constructible d'environ 300m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974578
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 330 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter