Vente
Appartement
à
Paris
235 000 €
Paris (75010)
iad France - Gladys Breuil vous propose: ✨ STUDIO AVEC BALCON - VUE TOITS DE PARIS - RARE ✨
📍 Paris 10e – Limite 9e & 2e arrondissements
Au cOEur d’un quartier vivant et recherché, à la croisée des 9e et 2e arrondissements, découvrez ce studio rare à la vente, niché au 5ᵉ étage avec ASCENSEUR d’un magnifique immeuble HAUSSMANNIEN aux parties communes entièrement rénovées, élégantes et prestigieuses.
🏡 Le bien
D’une superficie d’environ 17 m² carrez, cet appartement séduit par son charme parisien et son excellente luminosité.
Il se compose de :
•Une entrée avec cuisine optimisée
•Une salle d’eau avec WC
•Une belle pièce de vie avec moulures, parquet et cachet de l’ancien.
🌇 Le vrai coup de cOEur
Un balcon d’environ 2 m², véritable prolongement de la pièce principale, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Paris — un luxe rare dans ce secteur.
💎 Les +
•Immeuble haussmannien
•Parties communes prestigieuses
•Ascenseur
•Étage élevé
•Lumineux
•DPE : D
•Emplacement ultra recherché
📍 Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux de vie parisiens, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une première acquisition.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1985948
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 168
- Moyenne de la quote part(an) : 1 740 €
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Etat
- Année de construction : 1911
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 19 m²
Localisation
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