Vente
Appartement
à
Bordeaux
480 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Sophie Liagre vous propose: Appartement à Bordeaux : quartier Croix-Blanche
T4 de 98 m2 - 3 chambres - un balcon de 16m2 - un garage fermé
Cet appartement lumineux et au calme, situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, dispose d'une entrée fermée, avec placards, d'une grande pièce à vivre et d'une cuisine, séparée par des baies d'atelier : cet espace de 42m2 donne sur un balcon très bien exposé de 16m2, sans vis-à-vis.
L’espace nuit est composé d'un couloir desservant : trois chambres , une salle de bains, un toilette et un cellier. 2 chambres donnent sur un balcon sans vis-à-vis.
Un box/garage fermé avec une pièce fermée à l'intérieur et un local à vélos complètent ce bien.
Cet appartement, dont le plan est très bien optimisé, est à proximité immédiate :
- Barrière Saint Médard et des commerces de proximité au plus près à 250 m,
- des établissements scolaires privés de renom ( Bon Pasteur, Saint Gabriel. ASC, Tivoli et Grand Lebrun) entre 5 min et 15 min à pieds selon l'établissement,
- de la ligne de bus Express G ( Saint-Aubin de Médoc- Gare Saint-Jean) à 200 m,
- de la ligne de bus Express H ( ligne circulaire des boulevards ) à 200 m,
- du Parc Bordelais à 850 m.
Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des balcons ont été votés.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.17€ par mois (soit 2270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Liagre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944857242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1986880
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 73
- Moyenne de la quote part(an) : 2 270 €
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Etat
- Année de construction : 1988
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 98 m²
Localisation
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