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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Lavaveix-les-Mines
55 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

88 m²

Surface terrain

1100 m²

Orientation

-

Lavaveix-les-Mines (23150)

iad France - Audrey Pagnard vous propose: Maison de plain-pied à rénover avec grand terrain – Beau potentiel !

Venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 88 m², mitoyenne d’un seul côté, offrant un agencement fonctionnel et de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Dès l’entrée, un couloir dessert les différentes pièces de la maison. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte d’environ 11 m² et d’un salon-séjour lumineux de 33 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit et espaces annexes, vous disposerez d’un bureau de 8,8 m², d’une buanderie de 7 m², d’une chambre de 9 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une spacieuse salle d’eau de 10 m² équipée d’une double vasque, avec la possibilité d’y installer une baignoire.

Un sous-sol avec cave complète le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain attenant d’environ 1 124 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou aménagement selon vos envies.

Les atouts de cette maison :
- Maison de plain-pied
- Environ 88 m² habitables
- Terrain de plus de 1 100 m²
- Radiateurs électriques neufs
- Chaudière à gaz neuve disponible, prête à être installée
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques sur certaines ouvertures
- Isolation des combles
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 740 € par an

Des travaux de rénovation restent à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter d’un bel espace extérieur.

À découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2015857

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1030.00 €

Coût énergétique maximum : 1394.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 88.39 m²
- Superficie terrain : 1100 m²
- Surface habitable : 88 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Pagnard

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