Vente
Maison
à
Saint-Nazaire
321 000 €
Saint-Nazaire (30200)
iad France - Laure COMBA vous propose: INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF – IDÉAL SAISONNIER
Grande maison de 274 m2 au sol dont 196 m2 habitable avec très fort potentiel de rentabilité située dans une région touristique recherchée, à proximité des commodités, de l’Ardèche, de la mer et des axes principaux.
Le bien est composé de 2 logements fonctionnels avec entrées indépendantes avec la possibilité de réunir les deux logements ou de créer facilement 2 logements supplémentaires afin d’exploiter jusqu’à 4 lots locatifs.
Quelques aménagements et un investissement complémentaire seront nécessaires pour finaliser ce projet de division, mais le potentiel de rendement est particulièrement intéressant, notamment en location saisonnière.
- Grande surface habitable
- Terrain arboré
- Piscine récente
- Terrasse plein sud
- Garage
- Pompe à chaleur récente
- Électricité refaite
- Adoucisseur d'eau récent
Projet idéal pour :
- Investisseurs
- Location saisonnière
- Rendement locatif annuel
- Colocation ou division patrimoniale
- Projet familial
Très belle opportunité pour développer un projet locatif rentable dans un secteur à forte demande touristique !!!!
Vous souhaitez en apprendre plus ? Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et programmer une visite éventuelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034203
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 1394 m²
- Surface habitable : 274 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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