Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Longère à Soustons
650 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

185 m²

Surface terrain

600 m²

Orientation

-

Soustons (40140)

iad France - Victor Vuillier vous propose: SOUSTONS 40140 - MAISON 6 PIECES - JARDIN - PISCINE CHAUFFEE - PROCHE CENTRE ET LAC

Le charme de l’ancien, une piscine chauffée et un cadre de vie privilégié…

À quelques pas du centre-ville et du lac, dans un environnement champêtre, laissez-vous séduire par cette authentique longère datant des années 1850. Une demeure pleine d’âme, où le charme de la pierre et des briquettes, les poutres apparentes et les parquets en bois massif composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

185 m² de caractère, entre authenticité et douceur de vivre.

Dès l’entrée, les volumes et le cachet de cette maison donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements offrant également la possibilité d’aménager un atelier ou un espace de sport ou même en chambre,un bureau de 15 m² pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

La cuisine aménagée de 20 m² s’ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour les repas à l’abri des regards. Dans son prolongement, le séjour de 34 m² invite à la détente avec son ambiance cosy et son poêle à bois, promesse de belles soirées en toute saison.

À l’étage, la charpente apparente et les plafonds sous rampants prolongent le charme de la maison. Trois chambres de 25, 18 et 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent cet espace nuit plein de caractère.

Un extérieur pensé comme une véritable parenthèse de détente.

Implantée sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 600 m², sans vis-à-vis, la propriété dévoile plusieurs ambiances.

Côté jardin, place à la détente autour d’une piscine maçonnée chauffée de 6 x 3,50 m, prolongée par une terrasse en bois avec pergola et espace repas. En toile de fond, un magnifique pin parasol sublime ce cadre verdoyant et lui confère une atmosphère singulière. Un cabanon complète cet espace.

Le confort d’aujourd’hui, le charme d’hier.

La maison bénéficie d’équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur air/eau installée en 2022, chauffage au sol, menuiseries aluminium, piscine au sel chauffée, et portail électrique.

Une maison de caractère, un jardin préservé et une situation idéale.

Que vous recherchiez une maison familiale pleine de charme ou un lieu de vie singulier à proximité des commodités, du lac et des plages landaises, cette longère réunit de nombreux atouts pour vous séduire.

Un bien atypique où l’authenticité rencontre un véritable art de vivre.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2070866

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2000.00 €

Coût énergétique maximum : 2760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 185 m²
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 185 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Victor Vuillier

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 5496 / 88694

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD