Vente
Appartement
à
Ablon-sur-Seine
215 000 €
Ablon-sur-Seine (94480)
iad France - David Aittaleb vous propose: COUP DE CŒUR !!! Superbe appartement de type F3 ( 57 m² ) avec Balcon ** Vue partielle - Seine ** + un Box .
Au sein d'une résidence de standing très recherchée « Le Parvis de Notre-Dame » (construction 2001), découvrez cet appartement 3 pièces absolument impeccable.
Niché au 2ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme, ultra-sécurisé et sans aucun travaux à prévoir (ravalement récent ! ).
Une distribution fluide et optimisée : Une entrée avec placards intégrés menant à un beau séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon avec vue ( en partie sur la Seine ) , une cuisine indépendante ( aménagée et meublée ) , un dégagement desservant deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain (meublée et équipée) et un WC indépendant.
Les atouts majeurs : Un grand balcon / Un box sécurisé en sous-sol / Copropriété parfaitement entretenue et faibles charges / Excellente performance énergétique (DPE Classé D) / Une situation géographique idéale / Pas de travaux à prévoir / Adapté PMR /
En plein cOEur du centre-ville, tout se fait à pied !!!! Les commerces, les écoles et les bords de Seine sont à vos pieds. La gare RER C d’Ablon-sur-Seine est à 5 minutes de marche (Paris - Bibliothèque François Mitterrand en seulement 17 minutes).
Idéal primo-accédants , retraités ou investisseurs.
**Posez vos valises, le coup de cOEur est assuré. Contactez-nous vite pour une visite !**
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036954
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 54
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4.3 m²
- Surface habitable : 57 m²
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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