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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Saint-André-de-Cubzac
216 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

277 m²

Orientation

-

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: 🏡 **MAISON NEUVE EN COURS DE FINITION – PRESTATIONS MODERNES + SUITE PARENTALE + PISCINE**

Venez découvrir cette maison contemporaine aux volumes optimisés et particulièrement lumineuse 🌞

La maison est **quasiment achevée** : il restera uniquement à réaliser la pose de la **cuisine**, des **WC** ainsi que de la **salle de bain**.

✨ **À l’intérieur :**
✔️ Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec baies vitrées
✔️ Cuisine moderne aménagée
✔️ Suite parentale avec salle d’eau + WC
✔️ Chambres confortables, idéales pour une famille
✔️ Salle de bain et WC – **aménagement présenté en projection IA**

🌿 **À l’extérieur :**
✔️ Terrasse directement accessible depuis le séjour
✔️ Jardin en longueur, facile d’entretien
✔️ Piscine **2 x 5 m**, parfaitement intégrée à l’extérieur
✔️ 2 places de stationnement devant la maison

📸 **À noter :** les visuels présentant la cuisine, la salle de bain et les WC sont des **projections réalisées par intelligence artificielle**, destinées à vous permettre de vous projeter dans les futurs aménagements.

👉 Une maison neuve aux prestations contemporaines, offrant la possibilité de **personnaliser les dernières finitions selon vos envies**.

**Idéal en résidence principale ou pour un investissement.**

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109225

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 205 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 277 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2026

Localisation

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Annonce 5548 / 87274

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