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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rueil-Malmaison
1 070 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

153 m²

Surface terrain

261 m²

Orientation

-

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Valérie Alma vous propose: Bas du Mont Valérien limitrophe Suresnes - Chaleureuse maison familiale de 5 chambres, nichée au fond d'une résidence de 7 maisons édifiées en 2001. Elle offre 6 pièces, 155m² carrez/180m² au sol plus un sous-sol total de 70m² . Terrain de 261m². Jardin arboré au calme et sans vis à vis.
Au RDC : Entrée avec placards, cuisine dinatoire aménagée et équipée, vaste séjour parqueté, triple exposition , et sa jolie cheminée, ouvrant de plain pied sur la terrasse et le jardin exposé ouest au calme et sans vis vis, WC et accès au garage vélos/scooters et espace buanderie.
Au 1er étage : palier, suite parentale avec bureau et salle de douche haut de gamme avec WC, deux chambres confortables avec placard, salle de bains récente avec WC.
Au 2ème sous combles : une grande chambre (possible deux), une chambre avec dressing, une salle de douche, WC indépendants. Sous-Sol total aménagé composé de deux grandes pièces que vous ferez vivre selon vos passions et envies .... Stationnement deux voitures. Le jardin verdoyant offre plusieurs espaces de détente et de convivialité ainsi qu'un chalet en bois pour le rangement.
PAC Climatisation réversible dans toute la maison et radiateurs électriques pour un confort thermique toute l'année. Excellent DPE C .
Tous les commerces et le marché du haut de Suresnes sont à deux pas ainsi que les bus direct La Défense, T2 ou RER A de Rueil, ainsi que le noctilien et à 15 minutes à pied de la future Gare du Grand Paris ! Scolaires primaire Robespierre, collège Bons raisins et bus pour Passy Buzenval et Daniélou.
Une maison récente de belle facture, aux prestations soignées et un joli jardin pour vos soirée d'été en famille... On adore !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.5€ par mois (soit 222 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1070000 euros. Prix hors honoraires : 1033000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Alma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 489161372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139938

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1770.00 €

Coût énergétique maximum : 2470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Conditions
- Honoraires : 37 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 033 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 19
- Moyenne de la quote part(an) : 222 €
Superficies
- Surface totale : 153.54 m²
- Superficie terrain : 261 m²
- Surface habitable : 153 m²
Etat
- Année de construction : 2001

Localisation

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Valérie Alma

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Annonce 5564 / 88303

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