Vente
Appartement
à
Dole
145 000 €
Dole (39100)
iad France - Sabine Dardente vous propose: 🏛️ À vendre – Appartement de caractère idéal investissement locatif à Dole
Situé dans le cadre exceptionnel de l’ancien couvent des Carmélites, au cOEur de Dole, ce bien rare offre un fort potentiel pour un investissement rentable et différenciant.
✨ Un produit unique sur le marché
En rez-de-jardin, cet appartement séduit par son cachet remarquable :
Superbes voûtes en pierre
Pièce de vie monumentale aux volumes impressionnants
Atmosphère authentique et haut de gamme
Jardin privatif rare en centre-ville
🛏️ Configuration idéale pour la location
2 chambres indépendantes
Grande pièce de vie commune conviviale
Rez-de-jardin très recherché
Distribution adaptée à une exploitation optimisée
💼 Investissement parfait pour :
Colocation premium
Location meublée longue durée
Bail mobilité (étudiants, cadres en mission, mutation professionnelle)
Location courte ou moyenne durée selon réglementation en vigueur
📍 Emplacement stratégique
À proximité immédiate du centre historique, commerces, gare, écoles et axes principaux.
💎 Atouts investisseurs
Bien atypique à forte attractivité locative
Différenciation nette face aux appartements standards
Potentiel de rendement supérieur en meublé
Faible vacance locative sur ce type de produit rare
Valorisation patrimoniale dans un bâtiment emblématique
👉 Un bien idéal pour investir dans un actif de charme conciliant rentabilité et patrimoine.
📞 Dossier complet, estimation locative.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003435
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 35
- Moyenne de la quote part(an) : 1 480 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 65 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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