Vente
Maison
à
Valras-Plage
329 000 €
Valras-Plage (34350)
iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine au cOEur de la ville, à deux pas des plages
Idéalement située en centre-ville, à seulement quelques pas des plages, découvrez cette charmante maison T3 nichée dans l’intimité d’une copropriété sécurisée.
Construite en 2024 et parfaitement entretenue, cette maison est vendue clé en main : entièrement meublée, équipée et décorée avec beaucoup de goût. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Les atouts du bien :
•Terrasse et jardin privatif pour profiter des beaux jours
•Stationnement privatif (possibilité d’acquérir une 2ème place)
•Maison élevée sur vide sanitaire accessible
•Prestations modernes et confort optimal
Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec rangements
•Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, équipée et conviviale
•WC indépendant
•Espace buanderie fonctionnel
À l’étage :
•Salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et WC
•Deux chambres confortables avec dressings
•Rangements supplémentaires optimisés entre les chambres
Confort & équipements :
•Climatisation réversible dans toute la maison
•Menuiseries aluminium double vitrage
•Volets électriques
•Coffre-fort scellé
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1976354
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 89 m²
- Surface habitable : 59 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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