Vente
Maison
à
Pézilla-la-Rivière
230 000 €
Pézilla-la-Rivière (66370)
iad France - Laureen Grisneaux vous propose: A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - PÉZILLA-LA-RIVIÈRE - MAISON 3 FACES – 4 CHAMBRES - EXTÉRIEURS - GARAGE.
*LOGEMENT DISPONIBLE À PARTIR DU MOIS D'AOÛT !*
Nichée dans une ruelle calme à Pézilla-la-Rivière, à seulement 15 minutes de Perpignan, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1966 en 3 faces d'environ 117 m² habitables, sur une parcelle de 291 m², idéale pour une vie de famille à proximité immédiate de toutes les commodités.
Deux espaces extérieurs :
À l’avant, côté ouest, une grande cour avec stationnement privatif, barbecue en dur et un espace aménagé en gazon synthétique, pratique pour les enfants.
À l’arrière, côté est, une seconde cour avec terrasse et pergola en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
Libre à vous d'aménager et de moderniser ces espaces selon vos envies : espace détente, terrasse d'été, coin piscine ou jacuzzi...
A l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée desservant une cuisine indépendante équipée avec de nombreux placards de rangement, ainsi qu’un grand garage traversant d’environ 30 m² avec WC et lave-mains, pratique pour le stationnement, le stockage ou la création d’un atelier.
Le rez-de-chaussée propose également un salon-salle à manger lumineux exposé Est, avec cheminée à foyer fermé, un espace de rangement sous l'escalier et une grande pièce polyvalente de 17 m² avec de grandes baies vitrées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace pour une activité professionnelle libérale.
Une buanderie avec dressing complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement vous mènera vers une salle d'eau chauffée avec douche et grande vasque, un WC indépendant et quatre confortables chambres de 15 m², 11 m² (avec isolation phonique), 11 m² et une dernière de 16 m² avec son grand dressing.
Côté équipements :
La maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi que la fibre optique.
Les systèmes de climatisation, actuellement non fonctionnels, pourront être remplacés.
Avec sa classe B au DPE, cette maison combine économies d’énergie et confort optimal : chaleur agréable en hiver, fraîcheur en été, et factures maîtrisées. Un vrai plus pour votre quotidien !
Idéalement située au calme dans un secteur recherché, cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Mandat : 1969182
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 291 m²
- Surface habitable : 117 m²
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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