Vente
Maison
à
Moussan
257 000 €
Moussan (11120)
iad France - Catherine Ernst vous propose: Maison vigneronne de caractère – 156 m² – Jardin – Domaine privé à Moussan
À seulement 5 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, dans un domaine privé calme et verdoyant, découvrez cette superbe bâtisse vigneronne de 156 m² où l’authenticité rencontre le confort moderne.
Dès l’entrée, le charme opère.
Une magnifique pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cheminée et sa cuisine ouverte conviviale. Un espace pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement.
En mezzanine, un bureau de 12 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un grand cellier complète le rez-de-chaussée avec un vrai confort de rangement.
À l’étage, le cachet se confirme :
Deux grandes chambres avec dressings, une chambre supplémentaire ou bureau fermé, une vaste salle d’eau… le tout sublimé par un sol en tomette qui rappelle l’âme vigneronne de la maison.
À l’extérieur, deux jardins.
À l’avant, un espace arboré intimiste.
À l’arrière, un jardin offrant de nombreuses possibilités : potager, espace détente, coin piscine hors-sol, aire de jeux… à vous d’imaginer votre projet.
Les atouts qui font la différence :
• Domaine privé très paisible
• Place de stationnement privative
• Matériaux authentiques et volumes généreux
• Maison prête à vivre avec potentiel d’évolution
Une maison rare pour celles et ceux qui cherchent du caractère, du calme et de l’espace à proximité immédiate de Narbonne.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1962298
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 291 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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