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Annonce détaillée

Vente
Maison à Orgeval
1 575 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

344 m²

Surface terrain

4380 m²

Orientation

-

Orgeval (78630)

iad France - Clément Dulac vous propose: Spacieuse Maison de Caractère en pleine verdure, à 20 minutes de PARIS. Travaux de rénovation à prévoir.

Découvrez cette maison individuelle de 350 m² au sol (250 m² habitables) sur un magnifique terrain arboré et bien orienté de 4.380 m² à Orgeval. Ce pavillon se situe en fond d'impasse et en lisière de forêt, le tout à 15 minutes à pied du centre-ville d'Orgeval.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et sa cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, et un WC.

L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont une suite. Salle de bain, dressing, WC.

Le sous-sol offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires avec une grande pièce chauffée de plus de 30 m², une buanderie, un double garage et une autre pièce polyvalente.

L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec un grand jardin arboré, une vue dégagée, une exposition SUD et le calme le plus total, l'idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Terrain constructible pour la réalisation de deux pavillons indépendants.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en révéler tout son potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir plus en détail ce bien d'exception avec un beau potentiel.
Visites possibles 7/7 selon vos disponibilités.

Chers confrères de l'immobilier, je serais ravi de faire visiter vos clients.

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Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1575000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Dulac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832300289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2050856

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 7530.00 €

Coût énergétique maximum : 10240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 344 m²
- Superficie terrain : 4380 m²
- Surface habitable : 344 m²
Conditions
- Honoraires : 75 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 500 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Descriptif
- Nb. de pièces : 10

Localisation

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Clément Dulac

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