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Annonce détaillée

Vente
Maison à Balleroy
1 595 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

505 m²

Surface terrain

10614 m²

Orientation

-

Balleroy (14490)

iad France - Géraldine Castel vous propose: MANOIR ENTIERMENT RÉNOVÉ – PRES DE 1000 M² DE SURFACES CUMULÉES

À proximité du château de Balleroy, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénové alliant élégance, confort et potentiel de développement. DPE : C.

Un domaine qui ne se limite pas à ses 505 m² habitables : près de 1 000 m² de surfaces au total.

Au-delà de ses volumes de réception, de ses espaces de vie raffinés et de sa piscine intérieure chauffée, ce domaine offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation selon vos projets.

Des espaces complémentaires déjà aménagés ou à réinventer :

Une longère d’environ 170 m², dont une partie est isolée et chauffée, actuellement utilisée en showroom.
Une ancienne épicerie de 40 m² sur deux niveaux, isolée et chauffée, idéale pour un bureau indépendant ou une activité professionnelle.
Un espace piscine intérieure de 105 m², chauffée toute l’année, avec un niveau supplémentaire de surface équivalente, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement : espace bien-être, chambres complémentaires ou autre projet à imaginer.
Un garage atelier de 50 m², offrant encore un potentiel d’utilisation à développer.
D’autres surfaces complémentaires permettant d’envisager de nouveaux espaces selon vos besoins.
Résidence familiale d’exception, maison d’hôtes, activité touristique, lieu de réception, espace bien-être ou projet professionnel : cette propriété se distingue par sa capacité à s’adapter à différentes ambitions.

Une propriété rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation aboutie et où le potentiel existant ouvre la voie à de nouvelles perspectives. Traversé par la rivière de la Drôme, le parc arboré d'un hectare, vous plonge dans un cadre bucolique.

Un bien singulier, prêt à vivre, au cOEur de l'attractivité normande.
Informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2059637

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 8620.00 €

Coût énergétique maximum : 11740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 7
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 11
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 505 m²
- Superficie terrain : 10614 m²
- Surface habitable : 505 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Géraldine Castel

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Annonce 590 / 88411

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