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Annonce détaillée

Vente
Maison à Avoine
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

106 m²

Surface terrain

1505 m²

Orientation

-

Avoine (37420)

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’une situation agréable à Avoine, à proximité du centre-bourg et de ses commerces. Les bords de l’Indre et les itinéraires cyclables permettent de profiter de belles promenades dans un cadre naturel, tout en conservant un accès pratique aux services et équipements de la commune.

Cette longère authentique témoigne d’un véritable savoir-faire artisanal, façonné par les Compagnons du Devoir, la beauté de ce travail réside dans le détail.

Elle offre une configuration particulièrement intéressante avec trois entrées différentes, permettant d’envisager plusieurs aménagements selon vos envies et vos besoins. Possibilité d’une vie de plain-pied, avec un bureau, une chambre ou une entrée. Un salon, une cuisine dinatoire, une salle de bain et un toilette.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres toutes orientées côté cour intérieure, d’un grand palier, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos, d'une dépendance et d'un préau ce qui offre des espaces supplémentaires pour le rangement, le stationnement ou les loisirs.

Côté équipements la propriété dispose :

- d’un portail électrique

- d'un puits

- d'un chauffage au sol dans le salon

- d'un raccordement au tout-à-l’égout

- des huisseries en PVC double vitrage

Tout cela à seulement 10 min en vélo du collège, piscine, médiathèque, terrain sportif et de la mairie d'Avoine.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134668

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2940.00 €

Coût énergétique maximum : 4020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Superficie terrain : 1505 m²
- Surface habitable : 106 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annabelle Lenoir

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