Vente
Maison
à
Le Grau-du-Roi
675 000 €
Le Grau-du-Roi (30240)
iad France - Kevin Cayrier vous propose: RARE – Quartier Boucanet - Un bien rare sur le marché : maison familiale + revenus locatifs possible , à deux pas de la plage, dans l’un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi.
À seulement 200m des plages et à deux pas des commodités, découvrez ce véritable coup de cOEur : une propriété rénovée, au calme, avec jardin luxuriant, garage, Studios indépendants et panneaux solaires.
Sur une parcelle de 507m², cet ensemble immobilier de 180m² offre de multiples possibilités :
Maison principale (133m²)
•Type 6 avec 5 chambres dont une suite parentale de 22m²
•Un salon-séjour lumineux de 46m² avec cuisine ouverte, donnant sur loggia & balcon
•Salle d’eau + WC indépendant
•Belle luminosité
2 appartements indépendants climatisés en Rez-de-chaussée (22m² & 25m²)
•Idéal location saisonnière (700€/semaine chacun en haute saison sur Airbnb)
•Autonomie et rentabilité immédiate
Extérieurs & annexes
•Garage 27m² + stationnements privatifs
•Jardin arboré et paisible
•Portail électrique
Prestations de qualité :
•Cuisine sur mesure
•Climatisation réversible
•100% électrique avec production & revente d’électricité grâce aux panneaux solaires
•Électricité rénovée, fibre optique, confort moderne
Vidéo disponible sur demande (WhatsApp).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2134781
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Etat
- Année de construction : 1963
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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