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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Royan
155 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

49 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Royan (17200)

iad France - Laurent Colley vous propose: EXCLUSIVITÉ - TOP AFFAIRE - À seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche, du front de mer et des commerces, découvrez cet appartement du type T2, de 49 m² situé en plein centre de Royan.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, en fait un bien adapté autant pour une résidence principale, qu'un pied-à-terre ou qu'un investissement locatif.

Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1950, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement comprend une pièce de vie d'environ 22 m² avec vue sur le boulevard Aristide Briand, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.

La copropriété se compose de 11 lots, dont 8 à usage d'habitation.
Les charges sont d'environ 45 € par mois.

LOCATION MEUBLÉE CLASSIQUE
Loyer : 750 €/mois, soit 9000 €/an
Rendement locatif net : 4,50 %

La toiture et son isolation ont été récemment rénovées.

Dossier complet du bien sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130196

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1329.00 €

Coût énergétique maximum : 1799.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 49.4 m²
- Surface habitable : 49 m²
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Colley

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