Vente
Appartement
à
Paris
449 000 €
Paris (75016)
iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: Ravissant Studio Vue Panoramique Parisien, Un Petit Cocon en Ville
Magnifiquement situé au 6ème étage d’un immeuble de 7 étages dans le prestigieux quartier de Paris, cet appartement studio offre une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de la ville lumière.
D'une surface de 44m2, ce studio bien agencé se compose d'une lumineuse pièce de vie polyvalente pouvant être aménagée en espace de nuit et de jour, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain très fonctionnelle.
Entièrement équipé et récemment rénové, ce studio offre un parfait équilibre entre modernité et charme parisien. Les deux expositions nord et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La résidence offre un confort optimal avec son ascenseur, la fibre optique, la sécurité assurée par un digicode, un interphone et un gardien. Le chauffage est inclus dans les charges grâce au chauffage collectif au gaz permettant des économies d'énergie significatives.
Situé à proximité immédiate du RER C (250m) et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite les déplacements au quotidien.
Un box en sous-sol vient compléter ce bien pour un stationnement sûr et pratique. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser davantage ce charmant studio et en faire un véritable bijou parisien.
Ce studio offre un cadre de vie agréable au cOEur de Paris, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la ville la plus romantique du monde. Ne manquez pas cette opportunité unique, venez le visiter sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 427000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793536
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nb. de pièces : 1
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 242
- Moyenne de la quote part(an) : 2 280 €
-
Etat
- Année de construction : 1970
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 44 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter