Vente
Maison
à
Plouégat-Moysan
239 150 €
Plouégat-Moysan (29650)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À mi-chemin entre Lannion et Morlaix, à seulement 10 km des plages de Plestin-les-Grèves, cette maison de 124m2 entièrement rénovée en 2023 vous propose une vie simple, fonctionnelle et chaleureuse, alliant confort, espace, et cachet à 600m du centre-bourg de Plouégat-Moysan et à proximité directe de la N12.
Retrouvez l'intégralité des informations et des photos directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.
Derrière une façade discrète se dévoile un intérieur lumineux et parfaitement repensé, où les volumes et la lumière créent une ambiance accueillante et contemporaine. La pièce de vie de 60 m², orientée plein sud, est au cœur de la maison. Elle intègre un vaste salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et des WC séparés.
À l'étage, deux belles chambres de 11 et 14 m² (dont une avec un grand dressing), une salle d'eau moderne de 5 m², un bureau lumineux de 7 m² et un second WC composent un espace nuit idéal pour une vie de famille ou en télétravail.
Le deuxième étage, actuellement à l'état de combles, est prêt à être aménagé puisque les matériaux sont déjà sur place, il ne manque que votre vision pour y créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier.
À l'extérieur, le jardin de 440 m², facile à entretenir, offre deux dépendances de 30 m² et 7 m², parfaites pour du stockage, un atelier ou des projets futurs.
Enfin, la maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : gares à moins de 10 minutes, accès rapide à la N12 à 1 km, et un restaurant et une épicerie accessible à pied depuis la maison. Vous êtes à la campagne, mais jamais isolé.
Prestations : Fenêtres récentes en PVC double vitrage - poêle à pellets - couverture en ardoise en bon état - électricité conforme - VMC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 537
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- WC séparés
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 230 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,83
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Superficies
- Superficie terrain : 440 m²
- Surface habitable : 124 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel
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Environnement
- Orientation : sud
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Etat
- Année de construction : 1940
Localisation
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