Vente
Maison de village
à
Chevroux
250 000 €
Chevroux (01190)
iad France - Maryline PICARD vous propose: Située sur la jolie commune de Chevroux, à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, moins de 20 minutes de Mâcon et 1 heure de Lyon, découvrez cette maison mitoyenne implantée sur une parcelle de 715m2 entièrement close .
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de plus de 16m2 prolongée par un grand séjour de 41m2.
- Deux chambres de 12m2 .
- Une salle de bains et wc séparé.
-Un bureau lumineux avec une belle hauteur sous plafond avec accès direct sur la cour intérieure , idéal pour télétravailler .
À l’étage, un palier dessert :
-3 chambres de 16.50m2, 11.70m2 et 10.90m2.
-Une salle de bains avec wc .
-Combles aménageables d’environ 40m2 au sol.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison :
La pièce de vie s’ouvre sur un espace clos comprenant une belle terrasse couverte, une cour pour pouvoir stationner plusieurs véhicules et un jardin pour profiter des beaux jours .
Deux dépendances , garage et atelier pourront être aménagés selon vos envies :
Soit en Jardin d’hiver sublimé par les verrières existantes , salle de sport / détente ou de jeux pour les enfants …
Ou alors aménager en pièces d’habitations pour avoir des pièces supplémentaires de plain-pied.
Cette maison propose de nombreux espaces pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie tout en restant à proximité des commodités .
Points Techniques:
- Chauffage par poêle à bois .
( les radiateurs de l’ancien système de chauffage sont toujours présent pour une future installation de PAC ou chaudière à granules)
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Tout à l’égout,
- Espaces verts.
- Cuisine d'été, belle terrasse couverte pour profiter de l’été à l’ombre ..
- DPE : D - GES : D.
Les points pratiques :
-Boulangerie et mairie en face de la maison , -École primaire à 10min à pied.
-Collège à Pont-de Vaux ( 8km)ou privé à Feillens .
Les deux collèges sont desservis par les bus à proximité de la maison.
Parfait pour l’autonomie des enfants .
À 20min de Mâcon , Autoroute A40 et A6
À 25min de la Gare Mâcon-Loché TGV.
A 1h10 de Lyon .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003393
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 715 m²
- Surface habitable : 161 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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