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Annonce détaillée

Vente
Maison à Blendecques
287 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

195 m²

Surface terrain

764 m²

Orientation

-

Blendecques (62575)

iad France - Cyril Melchior vous propose: BLENDECQUES – LE CHARME DE L’ANCIEN, L’ESPACE EN PLUS !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, pleine de caractère et sans travaux à prévoir ? Cette maison traditionnelle de 1905 pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Située à Blendecques, elle développe 195 m² habitables sur une parcelle de 764 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, le charme opère !

Un hall d’entrée de 21 m² donne le ton avec ses beaux volumes et son cachet authentique. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d’environ 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, ainsi qu’une cuisine aménagée de 17 m².

Un véritable atout : une chambre de 17 m² au rez-de-chaussée !

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres de 16 m², 17 m² et 22 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un dressing de 12 m².

À l’extérieur, profitez également :

* D’un terrain de 764 m²
* D’une terrasse de 40 m² exposée est
* D’un espace de stationnement privatif
* D’un garage pour motos ou rangement

CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :

✅ DPE C : bonne performance énergétique
✅ Chauffage individuel mixte gaz et électricité
✅ Double vitrage
✅ Fibre optique
✅ Raccordement au tout-à-l’égout
✅ Très bon état général, sans travaux à prévoir

UNE INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LES INONDATIONS :
Ni la maison, ni le terrain, ni même la route desservant la propriété n’ont été impactés.

LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :

Son cachet préservé, ses beaux volumes, sa chambre au rez-de-chaussée, ses quatre chambres au total et sa performance énergétique en font un bien particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Une maison qui mérite d’être découverte autrement qu’en photos !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139587

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2150.00 €

Coût énergétique maximum : 2980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 195 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 764 m²
- Surface habitable : 195 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1905
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cyril Melchior

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Annonce 517 / 89313

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