Vente
Maison
à
Guérande
599 000 €
Guérande (44350)
iad France - Arnaud Pedreau vous propose: Longère de charme – 177 m² – Grange 58 m² – Terrain 1 280 m² – Environnement privilégié
À seulement 7 minutes du Leclerc de Guérande, venez découvrir cette authentique longère pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards.
Implantée sur un terrain d’environ 1 280 m², cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et d’authenticité.
La maison offre de beaux volumes de vie.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
• Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour
• Un vaste salon d’environ 40 m², baigné de lumière, avec accès à un escalier menant à espace avec chambre, salle d’eau avec WC et un dressing
• Une chambre avec salle d’eau et WC attenants, idéale pour une vie de plain-pied
À l’étage
Un palier dessert :
• Trois chambres
• Un WC indépendant
• Une grande chambre avec espace douche
Les extérieurs
La propriété bénéficie également de nombreux atouts :
• Une grande grange d’environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités
• Des dépendances
• Un espace de stationnement devant et derrière la maison
• Un terrain arboré et intime, véritable havre de paix
Ce que l’on aime
Le charme de la pierre et de la longère
Les volumes généreux, notamment ceux des pièces à vivre
Le potentiel des dépendances et de la grange
L’environnement verdoyant et préservé
La proximité de Guérande et des commodités
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1960895
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1280 m²
- Surface habitable : 177 m²
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Etat
- Année de construction : 1945
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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