Vente
Maison
à
Fréjus
430 000 €
Fréjus (83600)
iad France - Nicolas Gillet vous propose: Dans un secteur résidentiel recherché de Fréjus, découvrez cette maison de 103 m² en souplex, offrant un cadre de vie rare : calme total, sans vis-à-vis et ouverte sur la nature.
Côté intérieur :
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte, équipée et conviviale
3 chambres
1 salle d’eau + 1 salle de bain
Mezzanine (espace de rangement)
Une buanderie
Cave
Côté extérieur :
Terrasse de plus de 16 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée
Accès direct au jardin depuis la terrasse ET par l’extérieur (un vrai plus au quotidien)
Jardin entièrement aménagé, entretenu et sans travaux à prévoir
Piscine hors sol avec liner neuf (2025)
Confort & prestations :
Isolation refaite
Huisseries double vitrage récentes
Climatisation récente
2 places de stationnement
Le vrai plus :
Ici, tout invite à ralentir.
Un café au soleil le matin, des soirées d’été sur la terrasse, un plongeon dans la piscine, et aucun vis-à-vis… juste la nature en toile de fond.
Une maison clé en main, où vous posez vos valises et profitez immédiatement.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Ce type de bien, dans cet environnement, reste rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1982006
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 135
- Moyenne de la quote part(an) : 150 €
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Superficies
- Superficie terrain : 362 m²
- Surface habitable : 103 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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