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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rédange
665 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

245 m²

Surface terrain

753 m²

Orientation

-

Rédange (57390)

iad France - Maxime Gaudé vous propose: Située à Rédange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison d’architecte construite en 2023 séduira les amateurs de volumes généreux et d’architecture contemporaine. Édifiée sur un terrain de 753 m², elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image.

Développant 245 m² sur deux niveaux, cette propriété propose 8 pièces aux espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées et une conception résolument tournée vers l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de près de 64 m², offrant un espace idéal pour accueillir un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un dressing, une buanderie, un débarras et des WC indépendants.

À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec dressing, d’un bureau, d’une mezzanine, d’une salle de jeux, d’une salle de bains ainsi que d’une vaste terrasse accessible depuis l’étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, de deux terrasses au rez-de-chaussée et d’une grande terrasse à l’étage, idéales pour profiter des beaux jours. Un garage de 45 m² complète ce bien.

La maison est vendue en l’état et reste à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos goûts.

Les atouts :
•Maison d’architecte de 2023
•Terrain de 753 m²
•8 pièces
•Pièce de vie de 64 m²
•Suite parentale avec dressing
•Deux terrasses au rez-de-chaussée + grande terrasse à l’étage
•Garage de 45 m²
•À quelques minutes du Luxembourg
•Maison à terminer, idéale pour un projet sur mesure

Une opportunité rare pour les frontaliers ou les familles recherchant une maison contemporaine de standing dans un secteur très recherché.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2077989

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 245 m²
- Superficie terrain : 753 m²
- Surface habitable : 245 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Maxime Gaudé

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