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Annonce détaillée

Vente
Maison à Garons
820 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

177 m²

Surface terrain

1028 m²

Orientation

-

Garons (30128)

iad France - Kevin Alibert vous propose: Proche de Nîmes, dans une commune disposant de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 176 m2 s'impose comme une interprétation élégante de l'architecture moderne.
Dotée de prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue volumes généreux et luminosité omniprésente.

Le premier niveau accueille une pièce de vie de près de 80 m2 , l'espace salon salle à manger - équipé de mobilier sur mesure et orné d'une sublime fresque peinte sur mur - s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée.
Au même niveau, une suite parentale, bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing, constitue un véritable espace de vie indépendant.

À l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau fonctionnel se partagent une salle de bain contemporaine et agréable.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de la douceur de vivre du Sud : une piscine 12x6 au sel, un terrain de pétanque, un jardin où se mêlent harmonieusement espèces rares, oliviers et jasmin, et une magnifique terrasse, pensée comme un prolongement de la pièce à vivre.

Côté technique, une buanderie, un garage et un système domotique haut de gamme viennent utilement compléter le tout.

Un bien rare, disposant de prestations exceptionnelles et de finitions soignées, idéal pour les esthètes en quête de beauté et de modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086212

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 490.00 €

Coût énergétique maximum : 710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 177 m²
- Superficie terrain : 1028 m²
- Surface habitable : 177 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kevin Alibert

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Annonce 5507 / 83943

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