Vente
Maison de village
à
Sainte-Colombe-sur-l'Hers
45 000 €
Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)
iad France - Kelly Chesnay vous propose: Maison de village à rénover de plus de 131 m² avec jardin et ateliers
Située au cOEur du village, venez découvrir cette maison de caractère à rénover, offrant plus de 131 m² habitables, ainsi qu'un jardin attenant de plus de 85 m² avec une véranda de 15 m², 2 ateliers et un abris bois.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec couloir de plus de 15 m².
Un séjour de 20 m² donnant sur la rue avec baie vitrée en double vitrage et volet électrique.
Une cuisine indépendante de 21 m².
Un WC sous escalier.
À l'étage :
Deux belles chambres de 15 m² et 27 m²
Un bureau ou dressing aveugle de 8 m²
Une salle de bains avec baignoire sabot et wc
Au dernier niveau :
Un grenier de plus de 52 m², en grande partie aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment :
isolation,
système de chauffage,
électricité,
Cumulus
rafraîchissement intérieur.
Possibilité d'acquérir la maison attenante
La propriété peut également être acquise avec une seconde maison attenante de plus de 120 m², actuellement proposée dans une autre annonce.
Cette seconde habitation comprend :
2 chambres,
un bureau ou dressing aveugle,
une cuisine,
un séjour avec évier installé et sanibroyeur
une salle d'eau aménagée dans une pièce avec un cabine de douche,
1 WC,
un extérieur avec 3 ateliers.
Les deux maisons peuvent être réunies, sans gros travaux de structure pour créer un passage, permettant d'envisager un ensemble immobilier de plus de 250 m², avec un potentiel particulièrement intéressant pour une grande maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou un projet de résidence principale avec dépendances. Prix de cette maison attenante : 40 mille euros.
Assainissement collectif : tout-à-l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2087447
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 85 m²
- Surface habitable : 131 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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