Vente
Maison
à
Olivet
229 000 €
Olivet (45160)
iad France - David BIGOT vous propose: Olivet sud - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain de plus de 900 m²
🏡 La Ville à la Campagne : Plain-pied à fort potentiel
Vous rêvez de calme, d’un grand jardin et d’un projet à votre image ? Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située en zone non inondable, où la nature s'invite à votre porte.
🍃 Un cadre de vie privilégié
Située dans un environnement paisible, cette maison offre le parfait compromis entre sérénité et vie citadine. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 900 m² exposée plein SUD, elle est le terrain de jeu idéal pour vos futurs barbecues et moments de détente au soleil.
🏠 Un intérieur fonctionnel à réinventer
D'une base solide et saine, cette maison ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son éclat. Elle se compose de :
Côté jour : Un salon-séjour lumineux avec sa véranda, une cuisine aménagée et un grand cellier/buanderie (un vrai atout rangement !).
Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés.
Les 'Plus' techniques : Un garage attenant, une cave en sous-sol pour vos meilleurs crus et un grenier en partie aménageable (accessible depuis le garage) pour booster votre surface habitable !
🛠️ Le potentiel extérieur
En plus du jardin arboré, vous disposez d'un second garage indépendant pouvant servir d'atelier ou d'abri de jardin.
📍 Tout à portée de main
Ne choisissez plus entre calme et commodités :
Commerces & Écoles : Centre-ville d'Olivet et zone commerciale (Leclerc) à 5 min.
Mobilité : Accès autoroute A71 à seulement 3 min en voiture.
L'avis de l'expert : 'Rare sur le secteur, ce plain-pied est une page blanche idéale pour les primo-accédants ou les bricoleurs souhaitant créer leur cocon personnalisé sur un agréable terrain.
Envie de projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003644
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 910 m²
- Surface habitable : 92 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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