Vente
Maison
à
Chamalières
242 000 €
Chamalières (63400)
iad France - Ludivine Contarin vous propose: Chamalières – Maison à fort potentiel dans quartier résidentiel
Située dans une impasse calme au cOEur d’un quartier prisé de Chamalières, cette maison à rénover d’environ 100m² habitable bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille ou un projet d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand sous-sol, un garage ainsi qu’une buanderie. Le premier étage s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et des toilettes séparées.
À l’étage supérieur, la partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont une de plus de 16m², une salle de bain ainsi qu’un placard intégré, idéal pour le rangement.
À l’extérieur, un petit jardin vient compléter ce bien, apportant un agréable espace de verdure en ville.
Cette maison, à rénover dans son ensemble, offre un très fort potentiel grâce à sa situation géographique recherchée, sa distribution fonctionnelle et son calme environnant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1763858
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 140 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1939
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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