Vente
Maison
à
Saint-Hilaire-la-Gravelle
120 000 €
Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160)
iad France - Matthea Bourmault vous propose: Situé à Saint-Hilaire-la-Gravelle, dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités (écoles, commerces, accès rapide à la RN10), ce pavillon de plain-pied construit en 1967 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de 447 m².
D’une surface habitable d’environ 70 m², il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², réchauffée par un poêle à bois, et ouverte sur une grande terrasse de 30 m² exposée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit propose une grande chambre de plus de 13 m², une seconde chambre de 9 m² avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, avec un WC supplémentaire et un accès direct sur l’extérieur. Le pavillon bénéficie d’un mode de chauffage mixte, associant poêle à bois, radiateurs électriques et panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique.
À l’extérieur, un abri de jardin et un petit appentis permettent de stocker bois et matériel. Les combles, partiellement aménageables, offrent également un potentiel d’agrandissement intéressant selon vos projets.
Ce pavillon à l’ambiance chaleureuse et bien entretenue représente une belle opportunité pour une vie au calme, à la fois pratique et évolutive.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1749317
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Superficies
- Superficie terrain : 447 m²
- Surface habitable : 70 m²
-
Etat
- Année de construction : 1967
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter