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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Saint-Éloy-les-Mines
42 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

240 m²

Surface terrain

55 m²

Orientation

-

Saint-Éloy-les-Mines (63700)

iad France - Christophe Chartoire vous propose: SAINT-ÉLOY-LES-MINES - MAISON - T5 240M²

Découvrez à Saint-Éloy-les-Mines cet ensemble immobilier à rénover mais qui saura séduire par son volume et son potentiel. Il développe 240 m² habitables sur 2 étages, un ancien commerce au rez-de-chaussée d'environ 130 m² et un appartement au premier étage d'environ 110 m² avec son entrée indépendante et équipé de double vitrage. Une petite cour complète ce bien. Idéal pour investisseur ou famille nombreuse car possibilité de créer 3 logements indépendants.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée sur la partie magasin, une cuisine, un laboratoire, une réserve.

À l'étage, la distribution des chambres répond aux besoins d'une grande famille. On y trouve 4 chambres aux superficies variées, dont une chambre principale spacieuse de 19 m², ainsi que 3 autres chambres aux dimensions confortables. Un grand séjour de 35 m² et une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au fioul, ainsi que du tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à potentiel et de lui redonner tout son cachet d'origine. Il convient parfaitement à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à un investissement avec la création de plusieurs logements indépendants.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, d'une pharmacie et d'un cabinet médical.

Prenez rendez-vous pour que cet ensemble immobilier présente son potentiel lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145611

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4470.00 €

Coût énergétique maximum : 6120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 240 m²
- Superficie terrain : 55 m²
- Surface habitable : 240 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1890
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Chartoire

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